Proprietarii apartamentelor, afectați de o taxă nouă! Impozitul majorat începând cu 1 ianuarie 2024.
Proprietarii de apartamente din România vor fi loviți de o nouă taxă începând cu anul viitor. Recent, cabinetul condus de premierul Marcel Ciolacu a introdus măsuri fiscale ce vor afecta direct persoanele care dețin mai multe proprietăți de închiriat, în special apartamente și case. Aceste schimbări majore în legislația fiscală vor avea un impact semnificativ asupra veniturilor acestor proprietari.
Impozit suplimentar pentru proprietarii de apartamente
Începând cu 1 ianuarie 2024, proprietarii de apartamente din România vor fi nevoiți să plătească un impozit suplimentar asupra veniturilor obținute din închirieri. Impozitul din chirii va fi majorat de la 6% la 10% din venitul brut. Această creștere semnificativă a impozitului va aduce costuri suplimentare pentru proprietarii care au mai multe unități închiriate.
Modificări semnificative în legislația fiscală
Potrivit Ordonanței de guvern nr. 16 din 15.07.2022, impozitul din chirii va suferi modificări semnificative. Una dintre aceste modificări este eliminarea cotei de cheltuieli forfetare de 40% pentru calculul venitului anual impozabil. În schimb, va fi introdusă o cotă de impozitare de 10% asupra întregului venit brut. Această schimbare va avea un impact direct asupra veniturilor proprietarilor de apartamente închiriate.
Înregistrarea obligatorie a contractelor de închiriere
O altă schimbare importantă este legată de înregistrarea obligatorie a contractelor de închiriere la ANAF. Proprietarii trebuie să înregistreze aceste contracte într-un interval de maxim 30 de zile de la semnare sau modificare. Această obligație, recent reintrodusă, vine în completarea modificărilor semnificative privind impozitarea veniturilor din închiriere. Astfel, autoritățile vor avea o evidență mai precisă a veniturilor obținute din închirieri.
Contribuții la asigurările de sănătate
Nivelul veniturilor la care se aplică contribuția la asigurările de sănătate pentru veniturile din închiriere a fost redus. Limita superioară a bazei de calcul pentru aceste contribuții va fi de șase salarii minime brute pe țară, comparativ cu limita anterioară de 12 salarii minime brute pe țară. Acest lucru va impune proprietarilor de apartamente închiriate o gestionare atentă a veniturilor și o respectare strictă a noilor reglementări fiscale.
Concluzie
Proprietarii de apartamente din România vor fi supuși unor schimbări majore în legislația fiscală începând cu 1 ianuarie 2024. Impozitul din chirii va cunoaște o creștere semnificativă, iar proprietarii care au mai multe unități închiriate vor fi afectați direct. Este important ca acești proprietari să fie conștienți de noile reglementări fiscale și să se asigure că respectă toate obligațiile legale în ceea ce privește înregistrarea contractelor de închiriere și plata impozitelor corespunzătoare.